Rss les Reflets
Saumur - 49
Prix * : à partir de 114 084€
Investir dans l'immobilier neuf à Saumur avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA
Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 29 137 € |
| (Simulation pour un prix de 145 686 €) | ||
| Appartement 43 m2 | 145 686 € | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 4 m2 | |
| Réf : 1013 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 208 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 42.8 m2 | 147 237 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 1109 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 209 133 €) | ||
| Appartement 62.5 m2 | 209 133 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 62.5 m2 | 210 218 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 62.5 m2 | 214 133 € | Plan détaillé |
| : NE | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 1004 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
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