Le Bel Air
Strasbourg - 67
Prix * : à partir de 128 300€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d'une TVA réduite à 5, 5 %! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C'est ici que ça se passe! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l'avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s'intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un coeur d'îlot végétalisé où la nature s'invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité. Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d'appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d'un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5, 5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions) Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 76 400 € | 76 400 € |
| (Simulation pour un prix de 191 000 €) | ||
| Appartement 59.5 m2 | 191 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 6.8 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 64.8 m2 | 193 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : B17 |
| Appartement 64.8 m2 | 197 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 9.4 m2 | Réf : B27 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 102 080 € |
| (Simulation pour un prix de 255 200 €) | ||
| Appartement 83 m2 | 255 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 83 m2 | 259 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : A33 |
| Appartement 82.6 m2 | 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 11.3 m2 | Réf : B44 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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