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Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Conçus dans le respect de la norme RE2020, Le Verger d'Orée intègrent des solutions durables, telles qu’un chauffage collectif au gaz et un aménagement paysager qui favorise un cadre de vie éco-responsable.

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : Le Verger d'Orée se trouvent dans un quartier résidentiel calme, à seulement 550 mètres de la gare RER A de Sucy-Bonneuil, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes. Le marché hebdomadaire, une boulangerie et plusieurs lignes de bus sont au pied de la résidence, tandis que des écoles, collèges, complexes sportifs, et équipements culturels sont facilement accessibles. À quelques minutes, les parcs départemental du Morbras et Montaleau invitent à la détente dans un environnement naturel préservé.

Descriptif : Le Verger d'Orée, situés dans la ville verdoyante de Sucy-en-Brie, offrent un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Cette résidence moderne et élégante, composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, bénéficie d'un coeur d'îlot paysager, redonnant une place essentielle à la nature en ville. Implantée dans le Val-de-Marne, un département dynamique et bien connecté, elle profite d'une situation privilégiée grâce à un riche patrimoine naturel et à une excellente accessibilité, renforcée dès 2025 par l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

Prestations : Les appartements des Verger d'Orée se distinguent par leur conception moderne et fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité. Chaque logement dispose de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, accompagnés de places de stationnement sécurisées et d’un local à vélos. Les intérieurs incluent des sols en parquet ou carrelage, des salles de bains équipées, et des volets roulants électriques.

Protection / Sécurité : La résidence garantit un environnement serein grâce à un contrôle d’accès par visiophone et digicode. Les espaces communs, notamment le hall d’entrée, sont soigneusement aménagés pour allier élégance et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

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