Éclat Léman
Thonon-les-Bains - 74
Prix * : à partir de 175 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au coeur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s'installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main... et, en toile de fond, l'horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s'ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s'ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l'air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s'avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l'espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes. Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu'une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.
Prestations : Parking, balcon
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 97 600 € |
| (Simulation pour un prix de 244 000 €) | ||
| Appartement 41.63 m2 | 244 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Balcon : 6.48 m2 | Réf : C1063 |
| Appartement 49.42 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.75 m2 | Réf : A1012 |
| Appartement 45.38 m2 | 247 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.81 m2 | Réf : C1043 |
| Appartement 44.81 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 18.18 m2 | Réf : B1034 |
| Appartement 44.82 m2 | 254 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 17.54 m2 | Réf : B1044 |
| Appartement 41.63 m2 | 256 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : E | |
| Balcon : 6.48 m2 | Réf : C1083 |
| Appartement 44.12 m2 | 260 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S | |
| Balcon : 13.13 m2 | Réf : B1072 |
| Appartement 46.91 m2 | 264 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Balcon : 6.27 m2 | Réf : C1061 |
| Appartement 46.79 m2 | 291 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : N | |
| Balcon : 21.41 m2 | Réf : B1091 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 116 800 € |
| (Simulation pour un prix de 292 000 €) | ||
| Appartement 57.56 m2 | 292 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 8.15 m2 | Réf : B2044 |
| Appartement 61.2 m2 | 309 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 18.9 m2 | Réf : B1042 |
| Appartement 62.7 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 13.33 m2 | |
| Réf : C1033 |
| Appartement 65.51 m2 | 333 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 19.04 m2 | Réf : C1034 |
| Appartement 64.35 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Balcon : 9.23 m2 | Réf : A1063 |
| Appartement 67.39 m2 | 346 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Balcon : 27.17 m2 | Réf : B1053 |
| Appartement 64.35 m2 | 356 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SO | |
| Balcon : 9.55 m2 | Réf : A1073 |
| Appartement 66.07 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Balcon : 21 m2 | Réf : B1051 |
| Appartement 71.15 m2 | 361 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 21.79 m2 | Réf : C1031 |
| Appartement 66.06 m2 | 370 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 19.21 m2 | Réf : B1061 |
| Appartement 64.95 m2 | 377 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 18.21 m2 | Réf : B1071 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 401 000 €) | ||
| Appartement 77.45 m2 | 401 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 49.84 m2 | Réf : A1072 |
| Appartement 86.75 m2 | 403 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 50.08 m2 | Réf : A1052 |
| Appartement 84.56 m2 | 404 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : S | |
| Balcon : 9.45 m2 | Réf : B2062 |
| Appartement 86.75 m2 | 410 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 45.29 m2 | Réf : A1062 |
| Appartement 80.86 m2 | 420 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 19.83 m2 | Réf : B1064 |
| Appartement 88.04 m2 | 423 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 19.76 m2 | Réf : B1041 |
| Appartement 84.56 m2 | 489 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 9.45 m2 | Réf : B2072 |
| Appartement 84.56 m2 | 499 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : SE | |
| Balcon : 9.45 m2 | Réf : B2082 |
| Appartement 80.66 m2 | 529 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 23.4 m2 | Réf : C1072 |
| Appartement 81.13 m2 | 549 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Balcon : 70.58 m2 | Réf : C1052 |
| Appartement 99.38 m2 | 599 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : SE | |
| Balcon : 38.68 m2 | Réf : B1092 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 460 000 €) | ||
| Appartement 97.93 m2 | 460 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 41.5 m2 | Réf : A1051 |
| Appartement 97.93 m2 | 470 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NE | |
| Balcon : 40.83 m2 | Réf : A1061 |
| Appartement 97.93 m2 | 480 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NE | |
| Balcon : 41.5 m2 | Réf : A1071 |
| Appartement 94.54 m2 | 549 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 36.26 m2 | Réf : B2071 |
| Appartement 106.42 m2 | 639 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : SO | |
| Balcon : 41.34 m2 | Réf : B1093 |
| Appartement 108.11 m2 | 649 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : N | |
| Balcon : 32.23 m2 | Réf : B1081 |
| Appartement 129.21 m2 | 749 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : SO | |
| Balcon : 43.06 m2 | Réf : B1082 |
| Appartement 124.42 m2 | 809 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 10 | : N | |
| Balcon : 59.91 m2 | Réf : C1091 |
| Appartement 140.94 m2 | 879 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 9 | : N | |
| Balcon : 39.83 m2 | Réf : B1094 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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