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Iris
Thorigné-Fouillard - 35

Investissement locatif Thorigné-Fouillard

Investir dans le neuf Thorigné-Fouillard

Acheter pour louer Thorigné-Fouillard

Immobilier pour investir Thorigné-Fouillard

Prix * : à partir de 203 700€

Investir dans l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard avec la loi Pinel.

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Entre ville et campagne! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.

Prestations : Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos

Mention particulière : Démarrage travaux

Offre promotionnelle : OFFRE EXCEPTIONNELLE
détails de l'offre
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'à 30 000 € de remise + Frais de notaire offerts + Frais de courtage Marignan offerts
* Voir les mentions légales sur marignan.immo
Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 203 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €81 480 €
(Simulation pour un prix de 203 700 €)
Appartement 43.93 m2203 700 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 8 m2Réf : B203
Appartement 43.01 m2209 800 € Plan détaillé
 : NordJardin : 34.09 m2
Terrasse : 6.07 m2Réf : A003
Appartement 42.33 m2215 400 € Plan détaillé
Étage : 3 : Nord
Terrasse : 8.4 m2Réf : B302
Appartement 43.91 m2225 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 8 m2Réf : B204
Appartement 3 pièces à partir de 259 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €103 960 €
(Simulation pour un prix de 259 900 €)
Appartement 65.52 m2259 900 € Plan détaillé
Étage : 2 : Sud
Balcon : 8.98 m2Réf : B201
Appartement 65.52 m2279 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Sud
Balcon : 8.98 m2Réf : A206
Appartement 67.43 m2281 000 € Plan détaillé
Étage : 1 : Nord
Balcon : 11.99 m2Réf : B105
Appartement 66.22 m2283 600 € Plan détaillé
Étage : 1 : Sud
Balcon : 8.97 m2Réf : B102
Appartement 67.43 m2285 300 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 11.99 m2Réf : B205
Appartement 67.43 m2286 200 € Plan détaillé
Étage : 1 : Nord
Balcon : 12.03 m2Réf : A102
Appartement 66.25 m2288 700 € Plan détaillé
Étage : 1 : Sud
Balcon : 8.97 m2Réf : A105
Appartement 67.43 m2297 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Nord
Balcon : 12.03 m2Réf : A202
Appartement 66.22 m2299 200 € Plan détaillé
Étage : 2 : Sud
Balcon : 8.97 m2Réf : A205
Appartement 65.52 m2303 300 € Plan détaillé
 : SudJardin : 77.07 m2
Terrasse : 11.4 m2Réf : A006
Appartement 66.22 m2319 400 € Plan détaillé
 : SudJardin : 63.53 m2
Terrasse : 11.39 m2Réf : A005
Appartement 4 pièces à partir de 366 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 366 500 €)
Appartement 82.81 m2366 500 € Plan détaillé
 : SudJardin : 115.04 m2
Terrasse : 14.28 m2Réf : B006
Appartement 80.61 m2366 600 € Plan détaillé
Étage : 3 : Sud
Terrasse : 27.49 m2Réf : B301
Appartement 82.81 m2371 200 € Plan détaillé
 : SudJardin : 101.56 m2
Terrasse : 14.28 m2Réf : A001
Appartement 84.48 m2375 300 € Plan détaillé
Étage : 1 : Sud
Balcon : 12.05 m2Réf : B106
Appartement 86.4 m2379 000 € Plan détaillé
Étage : 2 : Sud
Balcon : 12.05 m2Réf : A201
Appartement 86.4 m2384 400 € Plan détaillé
Étage : 2 : Sud
Balcon : 12.05 m2Réf : B206

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/05/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Appeler

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com


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Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2024

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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