Bois de Nagoya
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 247 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
Labels écologiques : HQE, RT 2020 / RE 2020, BBC
Les + environnements : CERTIFICATION NF HABITAT HQE La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. LABEL INTAIRIEUR Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie. RÉGLEMENTATION RE 2020 La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes. CERTIFICATION EFFINATURE La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : ? La préservation des sols vivants ? Le soutien à la faune locale ? Le développement du patrimoine végétal ? La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles ? Le résilience climatique DPE=A
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : ACCES ET TRANSPORTS : à 750m, Rocade A61, sortie 18 à 1,8 km, Futur Métro C, station Montaudran Innovation Campus à 400m, Bus L9, arrêt Route de Revel à 600m, Bus 78, 80, 109, 201, arrêt Chemin de Malepère à 3,5 km, Gare de Labège-Innopole à 8 km, Gare Toulouse-Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse-Blagnac
Descriptif : Bois de Nagoya offre 62 logements du T2 au T5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de Revel et route de Labège, est facilement accessible grâce à la proximité de l'A61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg Malepère. Egalement entouré par le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, la résidence honore ainsi la nature autant dans ses espaces paysagers que dans son architecture. Lovée au sein d'une coulée verte, nichée en plein coeur d'un site riche en biodiversité, Bois de Nagoya prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante. Faubourg Malepère fait honneur à la nature en conservant son identité champêtre." Bois de Nagoya c'est aussi un programme engagé! Certification NF HABITAT HQE : La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. Label INTAIRIEUR : Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie. Règlementation RE 2020 : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes. DPE A Certification EFFINATURE : La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : ? La préservation des sols vivants ? Le soutien à la faune locale ? Le développement du patrimoine végétal ? La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles ? Le résilience climatique POINTS FORTS : La présence d'un jardin en ville hors du commun Une architecture contemporaine à la touche exotique Une résidence respectueuse de l'environnement, un programme engagé Une adresse toulousaine dans un quartier nature
Prestations : PRESTATIONS : Résidence clôturée Parking sous sol sécurisé Locaux vélos Ascenseur Visiophone, digicode et lecteur de badge Réseau de chaleur urbain Double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Peinture lisse aux murs Cuisine équipée pour les T2 - T3 Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Revêtement flottant stratifié dans les chambres avec plinthes assorties Placards aménagés Sèche-serviettes Terrasses, loggias, balcons=revêtement bois
Protection / Sécurité : Résidence clôturée Parking sous sol sécurisé Locaux vélos Ascenseur Visiophone, digicode et lecteur de badge
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 98 800 € |
(Simulation pour un prix de 247 000 €) |
Appartement 46.12 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : E | |
Terrasse : 20.4 m2 | Jardin : 18 m2 | |
Réf : C02 |
Appartement 46.59 m2 | 250 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Balcon : 22.2 m2 | Réf : A22 |
Appartement 53.47 m2 | 259 152 € | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : E | |
Terrasse : 23.28 m2 | Jardin : 15.58 m2 | |
Réf : A01 |
Appartement 54.9 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
: E | Terrasse : 23.16 m2 | |
Jardin : 15.86 m2 | Réf : A03 |
Appartement 55.21 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : E | |
Terrasse : 23.28 m2 | Jardin : 15 m2 | |
Réf : C01 |
Appartement 46.61 m2 | 265 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Balcon : 21.96 m2 | Réf : C52 |
Appartement 57.96 m2 | 266 000 € | Plan détaillé |
Étage : RDJ | : E | |
Terrasse : 42.26 m2 | Jardin : 16.62 m2 | |
Réf : C03 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 106 000 € |
(Simulation pour un prix de 265 000 €) |
Appartement 68.31 m2 | 265 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Balcon : 29.14 m2 | Réf : B41 |
Appartement 70.19 m2 | 265 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Balcon : 29.32 m2 | Réf : C41 |
Appartement 69.89 m2 | 266 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Balcon : 27.01 m2 | Réf : A53 |
Appartement 67.54 m2 | 267 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Balcon : 25.9 m2 | Réf : B53 |
Appartement 70 m2 | 268 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Balcon : 26.84 m2 | Réf : C51 |
Appartement 72.91 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : E | |
Balcon : 27.6 m2 | Réf : C53 |
Appartement 72.91 m2 | 295 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Balcon : 52.89 m2 | Réf : C43 |
Appartement 68.31 m2 | 296 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Balcon : 26.63 m2 | Réf : B31 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 380 000 €) |
Appartement 86.8 m2 | 380 000 € | Plan détaillé |
Étage : 6 | : E | |
Balcon : 37.74 m2 | Réf : A61 |
Appartement 86.8 m2 | 390 000 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : E | |
Balcon : 34.46 m2 | Réf : A71 |
Appartement 87.03 m2 | 390 000 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : E | |
Balcon : 35.11 m2 | Réf : C71 |
Appartement 87.03 m2 | 440 000 € | Plan détaillé |
Étage : 6 | : E | |
Balcon : 38.14 m2 | Terrasse : 30.81 m2 | |
Réf : C61 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 485 000 €) |
Appartement 103.81 m2 | 485 000 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : E | |
Balcon : 39.31 m2 | Réf : A72 |
Appartement 107.42 m2 | 505 000 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : E | |
Balcon : 40.3 m2 | Réf : C72 |
Appartement 103.81 m2 | 520 000 € | Plan détaillé |
Étage : 6 | : E | |
Balcon : 43.14 m2 | Terrasse : 30.81 m2 | |
Réf : A62 |
Appartement 108.64 m2 | 530 000 € | Plan détaillé |
Étage : 6 | : E | |
Balcon : 66.56 m2 | Réf : C62 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/05/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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