Toulouse cg 2
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 204 508€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée® concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Balcon, parking, terrasse
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 063 € |
| (Simulation pour un prix de 217 658 €) | ||
| Appartement 42.1 m2 | 217 658 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Réf : 22094-00039 - 111 |
| Appartement 40.9 m2 | 218 838 € HORS TAXE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : 22094-00086 - 106 |
| Appartement 42.6 m2 | 235 523 € HORS TAXE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Réf : 22094-00080 - 407 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/04/2025
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