Le Parc
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 215 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Résidence seniors services gérée : la résidence LE PARC incarne l'équilibre parfait entre vie citadine et confort au quotidien 129 appartements du studio au 3 pièces avec terrasses Centre-ville de Toulouse, quartier Palais de Justice Tranquillité en coeur de ville A proximité : commerces, services essentiels, tramway et métro ligne B Logements climatisés, cuisines aménagées et équipées, volets roulants électriques Résidence seniors non médicalisée avec écrin de verdure de 1000m², espace partagé, restaurant, bar, espace d'activités, salle de sport, piscine, hammam Un personnel dédié assure une présence et un accueil quotidien, informe les résidents et sert de liaison auprès des professionnels de santé Statut LMNP : investir avec un dispositif durable et sécurisé (revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles) Rentabilité 4%
Prestations : Balcon, loggia, parking
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 320 € |
| (Simulation pour un prix de 228 300 €) | ||
| Appartement 37.26 m2 | 228 300 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 3.9 m2 | |
| Réf : RS111 |
| Appartement 37.76 m2 | 228 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 3.67 m2 | |
| Réf : RS205 |
| Appartement 37.95 m2 | 229 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 3.66 m2 | |
| Réf : RS203 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| Appartement 34.54 m2 | 350 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : RS416 |
| Appartement 56.89 m2 | 350 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Loggia : 5.12 m2 | |
| Réf : RS216 |
| Appartement 56.72 m2 | 350 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Loggia : 4.42 m2 | |
| Réf : RS316 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 12/08/2025
31000 TOULOUSE
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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