Kaïko
Toulouse - 31

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : La résidence KAÏKO intègre des solutions écologiques pour une consommation énergétique maîtrisée. L’électricité est fournie par des panneaux photovoltaïques, garantissant une production d’énergie verte. De plus, l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, réduisant l’impact environnemental. La résidence respecte la norme RT 2012, garantissant une isolation thermique optimale et une faible consommation d’énergie, pour un cadre de vie plus respectueux de l’environnement.

Localisation : La résidence KAÏKO est située en bordure de l’éco-quartier Guillaumet, dans un secteur central de Toulouse. Elle se trouve à seulement 3 minutes de la gare Matabiau, facilitant ainsi les déplacements en train. De plus, elle est au pied du métro Roseraie, offrant un accès rapide au réseau de transport public de la ville. Vous trouverez également une multitude de commerces et de services dans les environs immédiats, ainsi que des espaces verts et des équipements publics.

Descriptif : Le programme immobilier "KAÏKO" se situe dans la ville de Toulouse, en Haute-Garonne (31). Composé de 20 lots, allant du T1 au T4, ce programme neuf, qui sera livré au 4ème trimestre de 2024, offre une conception RT 2012 garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Il est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1, ce qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% dans le cadre d'un investissement locatif. Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acheteurs en résidence principale ou secondaire.

Prestations : La résidence KAÏKO comprend 45 logements, allant du 2 au 5 pièces, offrant des surfaces optimisées et des intérieurs à double exposition pour un confort maximal. Les rez-de-chaussée bénéficient de loggias ou de jardins privatifs, et quatre villas proposent des terrasses généreuses et des jardins allant de 50 à 200 m². En plus des logements, trois locaux à bureaux sont situés au rez-de-chaussée, chacun avec un accès indépendant. Un parking souterrain est prévu, avec une place de stationnement pour les T2-T3 et deux places pour les T4-T5. Un local à vélos est également disponible pour les résidents.

Protection / Sécurité : La sécurité est un élément clé de la résidence KAÏKO. Le programme est équipé d’un système de visiophone à l’entrée de la résidence, à la fois au niveau du portail d’accès depuis la rue et à l’entrée de l’immeuble. Un ascenseur sécurisé permet un accès direct aux appartements, et un parking souterrain assure une sécurité supplémentaire pour les véhicules des résidents. Le local à vélos est également sécurisé et réservé aux résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

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