Thécla
Tours - 37

Labels écologiques : NF Habitat

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Du 12/11/2025 au 31/12/2025 : REMISE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1). Pack cuisine offert sur toutes les typologie : Remise de 10 000€ sur les 2 et 3 pièces : Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/12/2025 inclus, selon les lots identifiés et disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 2 pièces : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d'enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Investissez à Tours dans le nouveau programme ICADE, à seulement 10 minutes de l'hypercentre.   Au coeur du quartier en plein essor Rive Sud, découvrez une belle opportunité d'investissement immobilier à Tours.   À deux pas du campus universitaire, qui regroupe une concentration d'établissements d'enseignement supérieur (écoles d'ingénieurs, IUT, facultés de droit, gestion, arts...), et du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, ce programme s'intègre dans un environnement dynamique, bien desservi et proche du centre-ville. Un emplacement parfait pour les investisseurs avisés.   Un atout majeur : la future ligne de tramway, qui passera au pied de l'immeuble, facilitera encore plus vos déplacements et valorisera votre investissement. Le programme propose 16 appartements, 2 et 3 pièces. Chaque logement, situé aux étages supérieurs, bénéficie d'un balcon ou d'une loggia offrant des vues dégagées et une belle luminosité. La location meublée est particulièrement adaptée à ce secteur. Pour vous simplifier la gestion, un service clé en main avec pack meublé est proposé.   Le campus universitaire génère une demande locative forte, tandis que le parc et le centre aquatique du lac apportent un cadre de vie agréable et recherché. La proximité des commerces, services et transports en commun font de ce quartier un emplacement stratégique à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité!   Le programme répond aux exigences RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée. Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE

Prestations : Balcon

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027