Villa Louise
Tours - 37

Labels écologiques : RT 2012

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Autour de la résidence, les bus et le tramway disposent de plusieurs arrêts. Une piste cyclable facilite également les déplacements à vélo au sein de la ville. A proximité immédiate de la résidence, la ligne de tramway permet de rejoindre les pôles universitaires et l'hyper-centre-ville en seulement quelques minutes.

Descriptif : Villa Louise prend place à quelques encablures de l'hyper-centre. Cette adresse citadine prisée invite à profiter de la vie pratique tout en se déplaçant sereinement à pied ou en transports. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, presse, bureau de poste...) et les restaurants sont à quelques pas pour répondre à toutes les envies. Egalement à proximité immédiate de la résidence, la ligne de tramway permet de rejoindre les pôles universitaires et l'hyper-centre-ville en seulement quelques minutes. Toujours sans utiliser la voiture, les parents accompagnent leurs enfants à l'école maternelle Suzanne Kleiber et à l'école primaire Buisson-Molière. Les loisirs sont assurés par le palais des sports, sa patinoire et sa piscine, par le gymnase du Hallebardier et par une salle de sport privée à moins de 10 minutes à pied. Le Jardin des Prébendes d'Oé, classé jardin remarquable, enchante par ses décors naturels, son plan d'eau et ses aires de jeux.

Prestations : - Volets roulants électriques dans le séjour - Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau - Faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches - Pare douche et pare baignoire inclus - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau - Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d'eau - Parquet dans les séjours et chambres

Protection / Sécurité : - Accès à la résidence sécurisée par visiophone dans chaque appartement

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2024