Les Rosaces
Troyes - 10
Prix * : à partir de 152 400€
Investir dans l'immobilier neuf à Troyes avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 60 960 € | 60 960 € |
| (Simulation pour un prix de 152 400 €) | ||
| Appartement 33.43 m2 | 152 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 146 |
| Appartement 33.81 m2 | 152 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 147 |
| Appartement 33.81 m2 | 154 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 149 |
| Appartement 33.82 m2 | 156 800 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 7 m2 | |
| Réf : 48 |
| Appartement 33.8 m2 | 157 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 208 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 80 880 € |
| (Simulation pour un prix de 202 200 €) | ||
| Appartement 47.77 m2 | 202 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 143 |
| Appartement 46.69 m2 | 204 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 47.75 m2 | 204 600 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 11 m2 | |
| Réf : 40 |
| Appartement 48 m2 | 205 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 241 |
| Appartement 46.74 m2 | 207 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 142 |
| Appartement 47.75 m2 | 210 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 401 |
| Appartement 48 m2 | 215 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 402 |
| Appartement 48 m2 | 222 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 48.28 m2 | 222 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 126 |
| Appartement 48.06 m2 | 226 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 133 |
| Appartement 48.18 m2 | 229 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 323 |
| Appartement 48.55 m2 | 232 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 128 |
| Appartement 48.48 m2 | 234 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 324 |
| Appartement 48.24 m2 | 234 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 434 |
| Appartement 48.28 m2 | 236 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 326 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 107 808 € |
| (Simulation pour un prix de 269 520 €) | ||
| Appartement 62.53 m2 | 269 520 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 14 m2 | |
| Réf : 45 |
| Appartement 62.95 m2 | 270 720 € | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 14 m2 | |
| Réf : 5 |
| Appartement 62.48 m2 | 270 720 € | Plan détaillé |
| : NO | Terrasse : 13 m2 | |
| Réf : 6 |
| Appartement 60.91 m2 | 275 520 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 420 |
| Appartement 62.95 m2 | 279 120 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 105 |
| Appartement 62.5 m2 | 281 520 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 230 |
| Appartement 62.95 m2 | 281 520 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 405 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/12/2025
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