Bulle de Soie
Vaulx-en-Velin - 69

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat

Les + environnements : Balcon ou jardin privatif, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques, garage fermé, chauffage individuel au gaz...

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 6 000 € par an. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée

Localisation : proximité directe du pole commercial carré de Soie et des transports en communs (Tram T3, Metro A).

Descriptif : Venez découvrir "Bulle de Soie", une résidence à taille humaine au style contemporain, idéalement située à proximité directe du pole commercial carré de Soie et des transports en communs (Tram T3, Metro A). Vous serez séduit par ses vastes baies vitrés qui procure une luminosité exceptionnelle ainsi que des profonds balcons qui permettent de profiter de chaque rayon de soleil.

Prestations : Balcon ou jardin privatif, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques, garage fermé, chauffage individuel au gaz...

Protection / Sécurité : Résidence totalement fermée, accès par interphone ou badge "Vigik"

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025