Solea
Vic-la-Gardiole - 34

Labels écologiques : BBC

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Localisation : Commerces de proximité dans le village • Marché deux fois par semaine • Marché nocturne l’été • Professions médicales, paramédicales et pharmacie JEUNESSE • Crèche • Relais d’assistantes maternelles • Écoles maternelle et élémentaire • Collège à Frontignan • Lycée à Sète, Frontignan ou Gigean SPORTS ET LOISIRS • Équipements sportifs : terrains de football, de tennis, city-stade • École de musique • Bibliothèque • Associations culturelles et sportives • Centre culturel Léo Malet (Mireval) à 5 minutes : une programmation musicale, théâtrale et scénique • Plage des Aresquiers à 5 minutes • Nombreuses promenades à pied, à vélo ou à cheval Vic-la-Gardiole bénéficie d’un emplacement privilégié : celui d’un espace grandeur nature, où toutes les commodités sont à proximité, gage d’une vie familiale paisible et sans contraintes. Quant à Villa Solea, elle prend place dans un environnement résidentiel à 850 mètres du centre- ville et à 500 mètres seulement de l’étang de Vic. Et juste un peu plus loin, la Méditerranée... La quiétude aux portes de l’effervescence urbaine. TRANSPORTS • Accès autoroute A9 à 15 minutes • Ligne de bus LiO reliant Montpellier à Sète, via Vic-la-Gardiole, arrêt à 2 minutes à pied • Gare de Vic-Mireval à 3 minutes

Descriptif : Idéalement situé entre Montpellier et Frontignan, lovée entre garrigue et mer, Vic-la-Gardiole est un ancien village de pêcheurs qui séduit chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d'un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage. Riche d'un patrimoine historique à découvrir, Vic-la-Gardiole peut également s'enorgueillir d'une diversité de paysages rares : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité étonnante et ses coteaux où les raisons se gorgent de soleil. A 5 minutes seulement de la plage des Aresquiers. Une piste cyclable passant devant la résidence permet d'aller directement jusqu'à la plage. Résidence à la fois intimiste et chaleureuse, elle se compose de 2 petits bâtiments d'un étage, et de 3 logements duplex, pour un total de 26 logements.

Protection / Sécurité : Solea propose des logements T3 et T4, pensés pour une vie familiale sereine. Les espaces intérieurs y sont fonctionnels et lumineux, pour un confort maximal au quotidien. Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Les extérieurs, incontournables pour profiter de l'art de vivre à la Méditerranéenne, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie. Enfin, chaque logement dispose également de deux stationnements privatifs.

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

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