Les Jardins de Cos
Villemomble - 93
Prix * : à partir de 209 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Villemomble avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Remise exceptionnelle de 2000 euros par pièce et Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai*! À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel, en limite du Raincy. Découvrez 'Les Jardins de Cos', une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi les pièces de vie et invitant à savourer les plaisirs du plein air. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la capitale grâce à son accès direct à l'autoroute A86, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement! *voir conditions des offres sur https : //edouarddenis-immobilier. com/conditions-generales. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
détails de l'offre
Pour tout achat d'un logement neuf dans ce programme, bénéficiez d'une remise de 2.000 € / pièce (1) et des Frais de notaire offerts (2)
(1)Offre « Remise de 2 000 € TTC par pièce » valable du 15/04/2026 au 31/05/2026 pour toute signature d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente achevée portant sur les programmes listés ci-dessous et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour les studios ou appartements d’une pièce est de deux mille euros TTC (2 000 € TTC) ; pour un appartement de 2 pièces, la réduction est de quatre mille euros TTC (4 000 € TTC) ; elle est de six mille euros TTC (6 000 € TTC) pour les 3 pièces ; la réduction est de huit mille euros TTC (8 000 € TTC) pour les logements de 4 pièces et plus. Offre cumulable avec l’offre « Frais de notaire offerts » selon conditions ci-dessus. Offre non cumulable avec toute autre offre du Groupe Edouard Denis.
(2)Offre « Frais de notaire offerts » valable pour toute signature d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur les programmes listés ci-dessous. Les frais de notaire correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. EDOUARD DENIS TRANSACTIONS - SARL RCS LILLE METROPOLE 477 564 868. Avril 2026
Offres « Remise de 2 000€/pièce + Frais de notaire offerts » valables pour les 5 premiers réservataires sur les programmes Edouard Denis suivants :« Les jardins de Cos » à Villemomble (93)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 83 600 € | 83 600 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| Appartement 34.29 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 29.52 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 10 m2 | |
| Jardin : 33 m2 | Réf : 1003 |
| Appartement 34.29 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1302 |
| Appartement 34.29 m2 | 242 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1402 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| Appartement 64.1 m2 | 349 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 64.1 m2 | 372 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1401 |
| Appartement 64.38 m2 | 373 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1203 |
| Appartement 64.38 m2 | 382 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1303 |
| Appartement 64.38 m2 | 392 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 1403 |
| Appartement 63.2 m2 | 416 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Terrasse : 18 m2 | Réf : 1502 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 469 000 €) | ||
| Appartement 93.67 m2 | 469 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NEO | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1305 |
| Appartement 80.67 m2 | 489 000 € | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 27 m2 | |
| Jardin : 293 m2 | Réf : 1004 |
| Appartement 93.67 m2 | 494 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NEO | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 1405 |
| Appartement 91.68 m2 | 525 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NEO | |
| Terrasse : 25 m2 | Réf : 1503 |
| Appartement 92.05 m2 | 526 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/05/2026
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