Les Jardins Saint Georges
Villeneuve-Saint-Georges - 94
Prix * : à partir de 172 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 68 800 € | 68 800 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| Appartement 36.3 m2 | 172 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 33 m2 | Réf : 7503 |
| Appartement 39.64 m2 | 184 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 2 m2 | Réf : 2405 |
| Appartement 36.41 m2 | 184 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Balcon : 2 m2 | Réf : 2503 |
| Appartement 39.64 m2 | 189 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2505 |
| Appartement 37.6 m2 | 190 001 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 4209 |
| Appartement 41.2 m2 | 199 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 7501 |
| Appartement 45.8 m2 | 212 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 7 m2 | Réf : 2409 |
| Appartement 46.34 m2 | 214 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2506 |
| Appartement 45.22 m2 | 219 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 19 m2 | Réf : 2401 |
| Appartement 53.2 m2 | 235 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 15 m2 | Réf : 6106 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| Appartement 58.93 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 2208 |
| Appartement 60.83 m2 | 225 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 2507 |
| Appartement 58.67 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 2302 |
| Appartement 62.9 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 16 m2 | Réf : 4105 |
| Appartement 58.08 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 2502 |
| Appartement 61.84 m2 | 245 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 16 m2 | Réf : 2408 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/05/2024
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