Annecy cg 4
Annecy - 74
Prix * : à partir de 261 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : LANCEMENT à Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Balcon, garage, terrasse
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| Appartement 40.2 m2 | 261 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-PM1 - D03PM |
| Appartement 42.8 m2 | 319 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 74784-05 - D01 |
| Appartement 42.8 m2 | 346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-06 - D17 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 000 €) | ||
| Appartement 58.37 m2 | 384 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-PM2 - A12PM |
| Appartement 64.5 m2 | 492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 74784-07 - D12 |
| Appartement 65.5 m2 | 501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 74784-08 - D44 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| Appartement 84.7 m2 | 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-PM3 - D18PM |
| Appartement 77.8 m2 | 574 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 74784-03 - D33 |
| Appartement 83.1 m2 | 588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Réf : 74784-12 - D52 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/08/2025
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