Aurea
Châtenay-Malabry - 92
Prix * : à partir de 223 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Labels écologiques : HQE
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied. Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Prestations : Terrasse, parking, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 200 €) | ||
| Appartement 40.85 m2 | 300 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 40.85 m2 | 300 200 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : D16 |
| Appartement 41.21 m2 | 302 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.43 m2 | Réf : D15 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 411 400 €) | ||
| Appartement 61.27 m2 | 411 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.85 m2 | Réf : D13 |
| Appartement 63.23 m2 | 430 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 6.1 m2 | Réf : D36 |
| Appartement 63.23 m2 | 431 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5.7 m2 | Réf : D18 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 462 100 €) | ||
| Appartement 79.25 m2 | 462 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 12.23 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 79.95 m2 | 466 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 5.87 m2 | Réf : D17 |
| Appartement 80.96 m2 | 469 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : A12 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 549 400 €) | ||
| Appartement 92.67 m2 | 549 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 16.18 m2 | Réf : D41 |
| Appartement 92.66 m2 | 550 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 10.98 m2 | Réf : A51 |
| Appartement 96.45 m2 | 620 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 47.68 m2 | Réf : A53 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 09/05/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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