Aurea
Châtenay-Malabry - 92
Prix * : à partir de 259 100€
Labels écologiques : HQE
Descriptif : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D'HABITER L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au coeur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté. La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille Tramway T10 au pied de l'écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement 29 minutes Accès rapide aux grands axes et aux bassins d'emploi Crèches, écoles et collège accessibles à pied, pour un quotidien simplifié Un quartier vivant et durable Commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs et culturels viennent compléter cette adresse pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dans un quartier conçu pour aujourd'hui et pour demain. Un engagement environnemental exemplaire Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte la RE2020 - seuil 2025, garantissant un habitat plus responsable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier. Une opportunité rare, dans un quartier déjà plébiscité : ne manquez pas la dernière chance d'habiter l'écoquartier La Vallée.
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 700 €) | ||
| Appartement 40.85 m2 | 306 700 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.35 m2 | Réf : D16 |
| Appartement 40.9 m2 | 308 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3.43 m2 | Réf : D15 |
| Appartement 40.85 m2 | 309 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : A24 |
| Appartement 40.85 m2 | 312 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : D34 |
| Appartement 40.85 m2 | 315 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 2.6 m2 | Réf : A44 |
| Appartement 41.77 m2 | 318 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 7.12 m2 | Réf : D14 |
| Appartement 42.38 m2 | 321 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.4 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 42.38 m2 | 324 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : D31 |
| Appartement 40.99 m2 | 324 500 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 4.59 m2 | Jardin : 8.09 m2 | |
| Réf : D05 |
| Appartement 42.38 m2 | 327 400 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 3.23 m2 | Réf : A41 |
| Appartement 44.82 m2 | 354 100 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 9.92 m2 | Jardin : 70.35 m2 | |
| Réf : A04 |
| Appartement 44.97 m2 | 359 600 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Terrasse : 9.93 m2 | Jardin : 38.52 m2 | |
| Réf : D04 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 900 €) | ||
| Appartement 60.85 m2 | 419 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.85 m2 | Réf : D13 |
| Appartement 62.74 m2 | 439 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 5.7 m2 | Réf : D18 |
| Appartement 62.74 m2 | 441 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 6.99 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 62.74 m2 | 447 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 9.9 m2 | Réf : D26 |
| Appartement 62.74 m2 | 450 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 10.66 m2 | Réf : A36 |
| Appartement 62.74 m2 | 452 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 14.86 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 62.74 m2 | 459 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 10.35 m2 | Jardin : 117.92 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 69.69 m2 | 492 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 7.28 m2 | |
| Jardin : 57.43 m2 | Réf : A03 |
| Appartement 69.69 m2 | 492 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 7.28 m2 | Jardin : 61.63 m2 | |
| Réf : D03 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 465 600 €) | ||
| Appartement 78.61 m2 | 465 600 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.87 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 80.64 m2 | 472 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : A12 |
| Appartement 80.64 m2 | 475 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 8.62 m2 | Réf : A22 |
| Appartement 79.31 m2 | 475 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 9.97 m2 | Réf : D25 |
| Appartement 79.31 m2 | 476 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 7.27 m2 | Réf : D35 |
| Appartement 81.45 m2 | 489 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 7.35 m2 | Réf : A13 |
| Appartement 80.64 m2 | 491 400 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 13.66 m2 | Réf : D22 |
| Appartement 81.45 m2 | 493 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 9.76 m2 | Réf : A23 |
| Appartement 80.64 m2 | 494 200 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 11.96 m2 | Réf : D32 |
| Appartement 81.45 m2 | 496 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 7.34 m2 | Réf : A33 |
| Appartement 81.66 m2 | 499 300 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Balcon : 13.09 m2 | Réf : D23 |
| Appartement 81.58 m2 | 500 100 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 8.61 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 81.82 m2 | 516 700 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 10.17 m2 | Jardin : 84.35 m2 | |
| Réf : A01 |
| Appartement 82.51 m2 | 520 900 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 10.17 m2 | Jardin : 90.17 m2 | |
| Réf : D01 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/01/2026

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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