Les Demeures de Gaïa
Cognin - 73
Prix * : à partir de 120 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Cognin avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu'à 30 000€ de remise pour devenir propriétaire! * Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, loggia, balcon
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 81 800 € |
| (Simulation pour un prix de 204 500 €) | ||
| Appartement 69.2 m2 | 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B2102 |
| Appartement 69.3 m2 | 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1203 |
| Appartement 70.3 m2 | 207 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 10.4 m2 | |
| Réf : B2104 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| Appartement 97.2 m2 | 435 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 20.9 m2 | Réf : A402 |
| Appartement 107.3 m2 | 495 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 11.1 m2 | Terrasse : 67.8 m2 | |
| Réf : C404 |
| Appartement 108 m2 | 495 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 146.3 m2 | Réf : D501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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