Les Demeures de Gaïa
Cognin - 73
Prix * : à partir de 199 500€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Devenez propriétaire à PRIX EXCEPTIONNELS avec le BRS! Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d'éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Plus d'informations auprès de votre conseiller commercial. Découvrez nos logements BRS 3, 4 & 5 pièces spacieux et lumineux prolongés par de belles surfaces extérieures! Idéalement située dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry, sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin, à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy. Les demeures de Gaïa propose des appartements répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l' Écoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Replacer la nature au coeur de la ville avec « Un arbre, Un habitant »! Icade s'engage avec « Un arbre, Un habitant », à planter un arbre par habitant de la résidence**. En accordant cette large place à la nature au sein de tous ses programmes de logements, Icade contribue à faire émerger des villes plus résilientes face au changement climatique, actrices de la protection de la biodiversité; des villes où il fera bon vivre, habiter et travailler. **« Un arbre, un habitant » concerne les programmes immobiliers résidentiels ICADE dont la demande de permis de construire a été déposée à partir de 2022, soit 2, 5 arbres comptés par logement vendu au détail, à la moyenne de 2, 5 habitants par logement en France selon l'INSEE. Si les caractéristiques du projet ne permettent pas d'atteindre cet objectif sur l'opération elle-même, il est décliné en cercles concentriques dans le quartier, la commune ou au-delà. Un arbre : spécimen végétal d'au moins 60 cm de hauteur et présentant un port d'arbuste, capable de vivre plusieurs années dans ses conditions de plantation. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin, loggia
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 88 400 € |
(Simulation pour un prix de 221 000 €) |
Appartement 49.5 m2 | 221 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : RDC | : E | |
Balcon : 11.5 m2 | Réf : A003 |
Appartement 49.6 m2 | 224 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Loggia : 8.3 m2 | Réf : B1204 |
Appartement 48.1 m2 | 226 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 4 | Loggia : 10.4 m2 | |
Réf : D401 |
Appartement 46.9 m2 | 227 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 9.3 m2 | |
Réf : A202 |
Appartement 49.6 m2 | 230 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Balcon : 11.5 m2 | Réf : A203 |
Appartement 49.7 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Loggia : 8.3 m2 | Réf : B1404 |
Appartement 49.6 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | Loggia : 8.4 m2 | |
Réf : B2401 |
Appartement 46.9 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 9.3 m2 | |
Réf : A302 |
Appartement 48.1 m2 | 250 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | Loggia : 10.4 m2 | |
Réf : D301 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 79 800 € |
(Simulation pour un prix de 199 500 €) |
Appartement 64.4 m2 | 199 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 14.3 m2 | Jardin : 30.3 m2 | |
Réf : E2003 |
Appartement 65.1 m2 | 201 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 14.3 m2 | Jardin : 30.3 m2 | |
Réf : E3001 |
Appartement 69.1 m2 | 212 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Balcon : 11.7 m2 | Réf : D302 |
Appartement 69.2 m2 | 212 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Balcon : 11.7 m2 | Réf : D402 |
Appartement 69.2 m2 | 213 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 10.3 m2 | Réf : B2102 |
Appartement 69.3 m2 | 213 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : S | |
Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1203 |
Appartement 69.3 m2 | 213 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1103 |
Appartement 69.9 m2 | 215 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Loggia : 11.4 m2 | Réf : D404 |
Appartement 70.3 m2 | 216 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 10.4 m2 | |
Réf : B2204 |
Appartement 70.3 m2 | 216 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | Balcon : 10.4 m2 | |
Réf : B2104 |
Appartement 70.3 m2 | 216 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : NE | |
Balcon : 10.4 m2 | Réf : B1101 |
Appartement 70.4 m2 | 216 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 10.4 m2 | |
Réf : B2304 |
Appartement 70.4 m2 | 216 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : E | |
Balcon : 10.4 m2 | Réf : B1201 |
Appartement 70.4 m2 | 216 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : E | |
Balcon : 10.4 m2 | Réf : B1301 |
Appartement 61.3 m2 | 273 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Terrasse : 13.7 m2 | Jardin : 27.6 m2 | |
Réf : A001 |
Appartement 70.4 m2 | 278 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : NE | |
Balcon : 11.9 m2 | Réf : D306 |
Appartement 69.2 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 10.7 m2 | Jardin : 33.6 m2 | |
Réf : B2002 |
Appartement 69.3 m2 | 281 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SE | |
Terrasse : 12.4 m2 | Jardin : 32.9 m2 | |
Réf : B1001 |
Appartement 69.1 m2 | 283 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : SO | |
Terrasse : 12.4 m2 | Jardin : 32.5 m2 | |
Réf : B2003 |
Appartement 65.8 m2 | 285 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 13.9 m2 | Jardin : 29.62 m2 | |
Réf : E2002 |
Appartement 69.3 m2 | 286 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SE | |
Balcon : 11.9 m2 | Réf : B1202 |
Appartement 69.1 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 2 | : SO | |
Balcon : 11.9 m2 | Réf : B2203 |
Appartement 69.2 m2 | 288 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Loggia : 10.3 m2 | Réf : B2402 |
Appartement 70.4 m2 | 290 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 11.7 m2 | Réf : D403 |
Appartement 69 m2 | 293 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 14.8 m2 | Jardin : 41.6 m2 | |
Réf : E4003 |
Appartement 69.4 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 3 | : SE | |
Balcon : 12 m2 | Réf : B1302 |
Appartement 70.4 m2 | 296 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : E | |
Balcon : 10.4 m2 | Réf : B1401 |
Appartement 69.3 m2 | 302 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1403 |
Appartement 69.3 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : SE | |
Balcon : 11.9 m2 | Réf : B1402 |
Appartement 64.5 m2 | 378 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 31.9 m2 | Réf : B1502 |
Appartement 64.4 m2 | 378 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 31.9 m2 | Réf : B2501 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 281 100 €) |
Appartement 93.1 m2 | 281 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 11.9 m2 | Réf : F2101 |
Appartement 94.2 m2 | 284 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 12.1 m2 | Réf : E2102 |
Appartement 94.2 m2 | 284 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 12.1 m2 | Réf : E3101 |
Appartement 94.9 m2 | 366 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 11.8 m2 | Réf : E3102 |
Appartement 93.2 m2 | 366 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 11.8 m2 | Réf : E2101 |
Appartement 95.9 m2 | 388 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Balcon : 11.6 m2 | Réf : E1101 |
Appartement 78.4 m2 | 448 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 118.4 m2 | Réf : B1501 |
Appartement 78.3 m2 | 467 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 118.6 m2 | Réf : B2502 |
Appartement 85.4 m2 | 506 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 145.2 m2 | Réf : D502 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
(Simulation pour un prix de 435 000 €) |
Appartement 97.2 m2 | 435 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : NE | |
Balcon : 20.9 m2 | Réf : A402 |
Appartement 107.3 m2 | 530 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 4 | : S | |
Balcon : 11.1 m2 | Terrasse : 67.8 m2 | |
Réf : C404 |
Appartement 109.1 m2 | 557 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 144.8 m2 | Réf : A501 |
Appartement 108 m2 | 601 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
Étage : 5 | : S | |
Terrasse : 146.3 m2 | Réf : D501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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