Les Demeures de Gaïa
Cognin - 73
Prix * : à partir de 191 400€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu'à 30 000€ de remise pour devenir propriétaire! * Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou rendez-vous sur https : //www.icade-immobilier.com/programmes-immobiliers-neufs-cognin/les-demeures-de-gaia, p45811 pour plus d'infos ou un rendez-vous personnalisé! * Offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, terrasse, parking, loggia
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 560 € |
| (Simulation pour un prix de 191 400 €) | ||
| Appartement 70.3 m2 | 191 400 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 10.4 m2 | |
| Réf : B2104 |
| Appartement 69.2 m2 | 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B2102 |
| Appartement 69.3 m2 | 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1203 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| Appartement 95.9 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 11.6 m2 | Réf : E1101 |
| Appartement 94.9 m2 | 360 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 11.8 m2 | Réf : E3102 |
| Appartement 85.4 m2 | 399 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 145.2 m2 | Réf : D502 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| Appartement 97.2 m2 | 435 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 20.9 m2 | Réf : A402 |
| Appartement 108 m2 | 495 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 146.3 m2 | Réf : D501 |
| Appartement 107.3 m2 | 495 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 11.1 m2 | Terrasse : 67.8 m2 | |
| Réf : C404 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 22/07/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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