Les Demeures de Gaïa
Cognin - 73
Prix * : à partir de 120 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, balcon, loggia
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 85 280 € |
| (Simulation pour un prix de 213 200 €) | ||
| Appartement 69.2 m2 | 213 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B2102 |
| Appartement 69.3 m2 | 213 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 10.3 m2 | Réf : B1103 |
| Appartement 70.4 m2 | 281 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Balcon : 10.4 m2 | Réf : B1401 |
| Appartement 70.4 m2 | 282 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 11.9 m2 | Réf : D306 |
| Appartement 55.9 m2 | 299 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 104 m2 | Réf : B1503 |
| Appartement 55.9 m2 | 299 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 104 m2 | Réf : B2503 |
| Appartement 64.4 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 31.9 m2 | Réf : B2501 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) | ||
| Appartement 97.2 m2 | 419 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NE | |
| Balcon : 20.9 m2 | Réf : A402 |
| Appartement 107.3 m2 | 479 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 11.1 m2 | Terrasse : 67.8 m2 | |
| Réf : C404 |
| Appartement 109.1 m2 | 483 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 144.8 m2 | Réf : A501 |
| Appartement 108 m2 | 509 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 146.3 m2 | Réf : D501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/12/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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