Saint Léon
Colmar - 68

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : Bâtiment basse consommation Isolation thermique extérieur : une enveloppe parfaite est créée autour du bâtiment Plancher chauffant basse température Chaudière individuelle à condensation

Localisation : Notre nouveau programme SAINT LÉON est en cours de construction au 24 rue d’Ostheim à Colmar, au cœur d’un secteur d’habitation paisible, trait d’union entre le centre historique et culturel et la zone d’activité. Ce quartier résidentiel propose tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien : écoles de tous niveaux, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité, professions médicales… 

Descriptif : LIVRAISON IMMINENTE : Mars 2026 La résidence SAINT LÉON accueille de beaux appartements modernes de 3 à 4 pièces, prolongés de grandes terrasses et/ou de jardins privatifs en RDC. De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol et en aérien, permettant un stationnement sécurisé et du stockage. La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages, y compris le sous-sol. Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré en mars 2026. STATIONNEMENT INCLUS! Chaque appartement est associé à un garage fermé en sous-sol (avec électricité) et une place privative de parking. La demande locative locale est forte car le secteur n'offre pas suffisamment d'appartements récents bénéficiant de prestations aux normes. Les travailleurs frontaliers renforcent cette demande. Colmar, stratégiquement située au coeur de l'Alsace, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle par son dynamisme économique et son attrait touristique. Achetez un appartement à louer et profitez d'un marché locatif prometteur." LES AVANTAGES DU NEUF Ce programme bénéficie de l'ensemble des avantages réservés à l'immobilier neuf : - Frais de notaire réduits : environ 2, 50% - Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison - Prêt à Taux Zéro : financez jusqu'à 40% de votre achat à 0% (sous conditions) - Garanties : la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement

Prestations : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements : - une chaudière individuelle à condensation de dernière génération - pilotée par un gestionnaire d'énergie programmable - et couplée à un plancher chauffant basse température  intégral - le tout, associé à une excellente isolation extérieure Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble ! - Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation - Plancher chauffant intégral - Isolation extérieure renforcée - Insonorisation supérieure - Terrasses profondes avec dalles sur plots - Vidéophone et porte blindée - Grande baie vitrée dans le séjour - Volets motorisés (fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées) - Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur - Finitions au choix dans notre showroom - Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus) … et bien d’autres

Protection / Sécurité : Sous-sol sécurisé Porte palière blindée Vidéophone Jardin clôturé en rigide Ascenseur accessible depuis le sous-sol

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.