Rss les Jardins d'Arcadie
Istres - 13
Prix * : à partir de 198 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Istres avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : A partir de 187 000
renta à 4,10%
Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'Arcadie
Investissement sécurisé avec loyers garantisUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors au coeur du centre-ville Le chantier a démarré! Saisissez l'opportunité d'un placement sécurisé et rentable en investissant dans notre résidence services seniors (RSS) à Istres, en copromotion avec Faubourg Immobilier. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence neuve propose des appartements du T1 au T3, spécialement conçus pour le bien-être des seniors autonomes. Un investissement LMNP à fort potentiel. En choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez : d'une fiscalité avantageuse (loyers faiblement imposés), de la récupération de la TVA, d'une gestion locative déléguée. Dans un contexte de vieillissement de la population, la demande en logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une RSS, c'est anticiper les besoins de demain tout en sécurisant son patrimoine. Des logements pensés pour le confort des seniors; Chaque appartement offre un espace de vie indépendant, complété par des services sur place : restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer et nature, Istres offre un cadre de vie entre plages, espaces verts, vie culturelle dynamique. À 38km de l'aéroport de Marseille, la ville est idéalement connectées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 83 600 € | 83 600 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| Appartement 39.8 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 302 |
| Appartement 39.8 m2 | 210 225 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 44.6 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 214 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 600 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| Appartement 58.8 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 122 |
| Appartement 58 m2 | 252 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 64.6 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 125 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/07/2025
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