Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13
Prix * : à partir de 214 005€
Investir dans l'immobilier neuf à Marseille 11ème avec la loi Pinel.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : CHANTIER EN COURS à MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Protection / Sécurité : Interphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 602 € |
| (Simulation pour un prix de 214 005 €) | ||
| Appartement 45.52 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 44.36 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 22 m2 | |
| Réf : 1005 |
| Appartement 54.43 m2 | 226 606 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1205 |
| Appartement 54.43 m2 | 239 206 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1305 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 102 000 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| Appartement 61.11 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Appartement 61.11 m2 | 265 921 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 60.01 m2 | 267 910 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 2001 |
| Appartement 60.01 m2 | 269 540 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2101 |
| Appartement 61.04 m2 | 271 581 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 1307 |
| Appartement 60.01 m2 | 271 802 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2201 |
| Appartement 61.77 m2 | 273 079 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 64.2 m2 | 276 715 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 67.16 m2 | 276 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 24 m2 | Réf : 2103 |
| Appartement 61.11 m2 | 279 980 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 61.77 m2 | 280 760 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1302 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Nouveaux programmes
Les Camoins - Trio Verde
Marseille 11ème
Villa les Alexandrins
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence C3
Aix-en-Provence
Parc des Arts
Marseille 9ème
Belaura
Peynier
Trets C1
Trets
Investir a Euromed Marseille
Marseille 15ème
Aix Centre
Aix-en-Provence
Domaine k-Ducée
Vitrolles
102 Gambetta
Aix-en-Provence
Rare T5 Art'Chipel
Marseille 8ème
280 Prado - RES. d'Exception
Marseille 8ème
Aix-en-Provence M3
Aix-en-Provence
Aura - les Fabriques
Marseille 15ème
Signature TR2
Marseille 9ème
Green Melody 2
Drancy
Villa le Rolland
Drancy
Aix-en-Provence M1
Aix-en-Provence
Rouen - Gare
Rouen
Les Terrasses Marceau
Drancy
Les actualités de l'immobilier neuf en PACA
-
Urban Campus et Nexity inaugurent leur premier projet Build-to-Rent à Marseille : la résidence Sainte-Anne
Au-delà du coliving, Urban Campus, associé au promoteur Nexity, inaugure à Marseille son premier projet en Build-to-Rent : la résidence Sainte-Anne, un concept qui veut révolutionner l’habitat locatif familial en réunissant architecture méditerranéenne, services exclusifs et engagement écologique.
-
Cœur Aurièla à Saint-Laurent-du-Var : un projet phare de recyclage urbain
À Saint-Laurent-du-Var, VINCI Immobilier transforme l’ancien en un projet innovant, Cœur Aurièla, qui mêle logements, commerces et solutions écologiques au cœur de la ville.
- Toutes nos actualités immobilières
