Althea
Montmagny / Paris - 95
Prix * : à partir de 171 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %* ! DÉCOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RÉSIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps **Eligible TVA réduite sous conditions Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| Appartement 45.91 m2 | 217 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 45.91 m2 | 219 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2302 |
| Appartement 48.6 m2 | 219 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 4204 |
| Appartement 45.28 m2 | 221 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2402 |
| Appartement 43.7 m2 | 230 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 9.3 m2 | Réf : 4401 |
| Appartement 49.1 m2 | 238 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.8 m2 | Réf : 4201 |
| Appartement 48.9 m2 | 240 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4.8 m2 | Réf : 4301 |
| Appartement 52 m2 | 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 11.7 m2 | Jardin : 6.3 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| Appartement 57.79 m2 | 252 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 68.06 m2 | 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 12.4 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 70.36 m2 | 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 1103 |
| Appartement 63.3 m2 | 274 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 20.5 m2 | |
| Réf : 4001 |
| Appartement 68.47 m2 | 275 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1201 |
| Appartement 68.47 m2 | 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 12.4 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 68.47 m2 | 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3.3 m2 | Réf : 1401 |
| Appartement 70.44 m2 | 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 1203 |
| Appartement 69.14 m2 | 283 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : 2305 |
| Appartement 60.44 m2 | 310 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2304 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| Appartement 76.81 m2 | 310 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 9.1 m2 | Réf : 2503 |
| Appartement 81.29 m2 | 315 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3.6 m2 | Réf : 2405 |
| Appartement 75.7 m2 | 341 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 28.3 m2 | |
| Réf : 4002 |
| Appartement 85.96 m2 | 369 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 17.3 m2 | Réf : 2501 |
| Appartement 82.81 m2 | 370 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 35 m2 | Réf : 1402 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/12/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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