Althea
Montmagny / Paris - 95
Prix * : à partir de 171 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur! SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %* ! DÉCOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RÉSIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps **Eligible TVA réduite sous conditions Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, balcon, parking, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| Appartement 45.91 m2 | 217 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 45.91 m2 | 219 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2302 |
| Appartement 45.28 m2 | 221 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2402 |
| Appartement 43.7 m2 | 230 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 9.3 m2 | Réf : 4401 |
| Appartement 49.1 m2 | 238 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.8 m2 | Réf : 4201 |
| Appartement 48.9 m2 | 240 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4.8 m2 | Réf : 4301 |
| Appartement 52 m2 | 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 11.7 m2 | Jardin : 6.3 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 108 400 € |
| (Simulation pour un prix de 271 000 €) | ||
| Appartement 68.06 m2 | 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 12.4 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 60.44 m2 | 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2304 |
| Appartement 70.36 m2 | 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 1103 |
| Appartement 63.3 m2 | 274 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 20.5 m2 | |
| Réf : 4001 |
| Appartement 68.47 m2 | 275 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Réf : 1201 |
| Appartement 68.47 m2 | 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 12.4 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 63.3 m2 | 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Balcon : 7.3 m2 | Réf : 4302 |
| Appartement 70.44 m2 | 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 1203 |
| Appartement 68.47 m2 | 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3.3 m2 | Réf : 1401 |
| Appartement 69.14 m2 | 283 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : 2305 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| Appartement 76.81 m2 | 310 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 9.1 m2 | Réf : 2503 |
| Appartement 81.29 m2 | 315 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 3.6 m2 | Réf : 2405 |
| Appartement 75.7 m2 | 341 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 28.3 m2 | |
| Réf : 4002 |
| Appartement 85.96 m2 | 369 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 17.3 m2 | Réf : 2501 |
| Appartement 82.81 m2 | 370 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 35 m2 | Réf : 1402 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/02/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Nouveaux programmes
Althea
Montmagny
Le Clos du Bois 1 et 2
Andilly
Les Jardins de Bellevue
La Courneuve
Escape
Saint-Ouen-sur-Seine
Le Clos du Bois 2 - BRS
Andilly
Mundo
Saint-Ouen-sur-Seine
Sepia
Épinay-sur-Seine
144 Eiffel
Montmorency
Reflets
Saint-Denis
Ora
Dugny
Les Terrasses d'Adria
Ermont
Saint Denis - les Venelles du Landy
Saint-Denis
Le Ferragus
Aubervilliers
So Heritage
Saint-Ouen-sur-Seine
Asnieres B3-B4
Asnières-sur-Seine
Encantada
Asnières-sur-Seine
Time
Saint-Denis
Alter Ego
Asnières-sur-Seine
Terre de Sens
Gennevilliers
Andilly C1
Andilly
Les actualités de l'immobilier neuf en ILE-DE-FRANCE
-
ZAC Seine Arche à Nanterre : trois projets immobiliers neufs pour accélérer la transformation du Croissant
Nouvelle étape clé pour l’aménagement du Croissant à Nanterre. Avec trois promesses de vente signées, la ZAC Seine Arche poursuit son développement autour de logements innovants, d’équipements publics et d’exigences environnementales parmi les plus élevées, aux portes de La Défense.
-
Hôpital Louise Michel : lancement des travaux de la résidence Néo à Évry-Courcouronnes
Au cœur de l’écoquartier Les Horizons, Bouygues Immobilier lance les travaux de « Néo », projet de 269 logements où se mêle réhabilitation patrimoniale de l’ancien hôpital Louise Michel et immobilier neuf à Évry-Courcouronnes.
- Toutes nos actualités immobilières