Althea
Montmagny / Paris - 95
Prix * : à partir de 171 000€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur! SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %* ! DÉCOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RÉSIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps **Eligible TVA réduite sous conditions Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin, loggia
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| Appartement 45.98 m2 | 218 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 45.98 m2 | 220 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2302 |
| Appartement 45.35 m2 | 222 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2402 |
| Appartement 48.9 m2 | 241 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 4.8 m2 | Réf : 4301 |
| Appartement 52.01 m2 | 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Terrasse : 6.7 m2 | Jardin : 11.5 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 200 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| Appartement 57.81 m2 | 248 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 1.2 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 57.81 m2 | 252 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 60.42 m2 | 255 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 65.97 m2 | 256 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Loggia : 8.3 m2 | Réf : 2104 |
| Appartement 60.42 m2 | 259 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2204 |
| Appartement 68.08 m2 | 271 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Loggia : 12.4 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 70.36 m2 | 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5.7 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 60.42 m2 | 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NE | |
| Balcon : 3.2 m2 | Réf : 2304 |
| Appartement 63.3 m2 | 274 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 20.5 m2 | |
| Réf : 4001 |
| Appartement 68.48 m2 | 277 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 12.4 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 64.9 m2 | 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Terrasse : 13.1 m2 | Réf : 4403 |
| Appartement 68.48 m2 | 279 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 5.1 m2 | Réf : 1401 |
| Appartement 69.19 m2 | 283 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : 2305 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 118 400 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| Appartement 75.7 m2 | 296 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 13.5 m2 | Réf : 4103 |
| Appartement 76.68 m2 | 325 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 8.1 m2 | Réf : 2503 |
| Appartement 75.7 m2 | 341 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 4.5 m2 | Jardin : 28.2 m2 | |
| Réf : 4002 |
| Appartement 85.91 m2 | 369 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Balcon : 5.3 m2 | Terrasse : 12 m2 | |
| Réf : 2501 |
| Appartement 82.85 m2 | 370 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 32.9 m2 | Réf : 1402 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/06/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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