Nexity et Maître Cube s'associent pour développer la construction bois hors site

Edition du 28/03/2025

Accélérer la construction bas carbone grâce au bois et au hors site : le promoteur Nexity et l’entreprise spécialiste Maître Cube unissent leurs expertises pour bâtir 500 logements d’ici 2028, avec notamment une première réalisation en Ile-de-France dès 2025. 

C’est un partenariat stratégique que vient d’annoncer Nexity, premier opérateur urbain du pays, et Maître Cube, entreprise spécialisée dans la construction bois hors site. Cette collaboration a pour ambition de réaliser 30 000 m² de logements bas carbone d'ici 2028, soit environ 500 logements neufs, avec une première opération significative en Ile-de-France dès mai 2025.

Une initiative en phase avec les enjeux environnementaux et la trajectoire bas carbone

Dans un contexte où la décarbonation du secteur du bâtiment par le biais de la construction hors-site en bois devient une priorité gouvernementale, Nexity renforce son engagement en faveur de la construction bas carbone. En anticipant les futures exigences de la Réglementation Environnementale 2020, ce partenariat permet à Nexity de s’aligner sur sa trajectoire de réduction de - 42 % des émissions de CO₂/m² livré d’ici 2030, un objectif encore plus ambitieux que celui imposé par la réglementation.
L'usage du bois et du mode constructif modulaire 2D en conception et réalisation apporte des avantages environnementaux majeurs. Ce choix limite l’empreinte carbone des bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie et réduit considérablement les déchets de chantier.

Le hors site permet d’optimiser la construction et les coûts

Outre son impact environnemental, cette approche modulaire permet d’optimiser la qualité et l’efficacité des projets immobiliers. En déplaçant une partie de la production en usine, les délais de construction sont réduits, ce qui limite les nuisances pour les riverains et favorise une meilleure précision dans la réalisation des logements.

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Par ailleurs, la construction hors site permet un meilleur contrôle des coûts de revient, un enjeu majeur dans un marché immobilier où la maîtrise des prix conditionne l’accès au logement. En garantissant une production de logements de qualité à des prix abordables, Nexity affirme sa volonté de rendre le logement durable accessible à un plus grand nombre.
Maître Cube, acteur national reconnu de la construction bois, dispose de sept sites de production en France. Cette implantation stratégique permet de réduire les distances de transport des matériaux et d’assurer une construction plus locale et responsable. En s’associant avec Maître Cube, Nexity renforce son ancrage territorial et optimise la gestion de ses projets en adaptant son offre aux spécificités locales.
Pour Jean-Luc Porcedo, Directeur général de Nexity Transformation des Territoires, ce partenariat est primordial dans le cadre de la stratégie du groupe immobilier : « En signant cet accord avec Maître Cube, nous affirmons notre volonté d'adopter des pratiques toujours plus responsables, vertueuses et innovantes. Nous contribuons ainsi activement à la transition écologique du secteur immobilier et répondons aux attentes croissantes des territoires en matière de construction durable. »
De son côté, Sylvain Larrouy, Président de Maître Cube, met en avant l’ambition de cette alliance : « La co-conception des bâtiments avec Nexity nous permettra de répondre aux exigences environnementales des seuils 2028 et 2031. Nous sommes déterminés à développer la construction bois à l’échelle nationale tout en garantissant une approche durable et respectueuse des hommes et des femmes qui participent à nos projets. »

Une première opération pilote en Ile-de-France en 2025

Les premiers résultats de cette collaboration verront le jour dès le mois de mai 2025 avec le lancement d’une opération d’envergure en région parisienne. Cette première réalisation sera une vitrine de l'efficacité et de la pertinence de la construction bois hors site. De quoi poser les bases d’un déploiement plus large sur le territoire.

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